悅風(fēng)華基本信息
參考均價(jià) 27629-30117元/㎡（銷(xiāo)許均價(jià)）
咨詢電話 400-8181-365轉(zhuǎn)163238
項(xiàng)目地址 江蘇省南京市浦口區(qū)江淼路
售樓地址 江蘇省南京市浦口區(qū)江淼路
區(qū)域 浦口區(qū)
開(kāi)發(fā)商 金地、保利
銷(xiāo)售許可證
現(xiàn)2018300026
代理商 新景祥、新聯(lián)康
悅風(fēng)華建筑信息
土地使用年限 70年
總建筑面積 197401㎡
占地面積 62252.81㎡
總戶數(shù) 1277戶
項(xiàng)目特色 品牌房企 低密居所 現(xiàn)房銷(xiāo)售
建筑類(lèi)別 多層,高層
裝修情況 毛坯
悅風(fēng)華物業(yè)類(lèi)型
物業(yè)類(lèi)型 住宅
容積率 2.5
得房率 約83%（不含贈(zèng)送）
物業(yè)費(fèi) 1.5元/㎡/月（多層）；1.9元/㎡/月（高層）
車(chē)位信息 機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位1445輛，其中地面72輛，地下1373輛，車(chē)位比1:1.3；非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位2331輛
物業(yè)公司 上海金地物業(yè)服務(wù)有限公司
綠化率 35%
悅風(fēng)華介紹
金地江浦G49地塊東北至園創(chuàng)路，東南至浦云路，西南至江淼路，西北至浦虹路，地塊出讓面積56850.68㎡，最高容積率2.5。2016年9月23日被金地以31.8億競(jìng)得，樓面地價(jià)22374元/㎡。
該地塊擬建項(xiàng)目總占地面積62252.81平方米，總建筑面積197401平方米。
其中，地上建筑面積142127平方米，包括住宅建筑面積140366平方米（疊加住宅和高層住宅分別為：42686平方米、97680平方米），物業(yè)管理用房建筑面積772平方米，社區(qū)養(yǎng)老用房建筑面積384平方米，配電房等配套設(shè)施建筑面積605平方米。
地下總建筑面積50950平方米，規(guī)劃中的A、B地塊分別為住宅用地和幼托用地，容積率2.5，建筑密度20%，綠地率35%。機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位1445輛，其中地面72輛，地下1373輛，非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位2331輛。
建設(shè)內(nèi)容主體為22棟住宅樓，最高為27F，最低為6F。該項(xiàng)目A地塊內(nèi)不設(shè)置商業(yè)，僅在江淼路附近設(shè)置會(huì)所，將配套有：游泳池、淋浴、健身房和兒童教育等，不設(shè)置餐飲，主要服務(wù)于周邊居民。項(xiàng)目B地塊內(nèi)配建一所12班幼兒園，在一樓設(shè)有食堂。
悅風(fēng)華項(xiàng)目位于江北新區(qū)青奧公園宜居板塊，地處江淼路和浦虹路的交匯處，是由金地集團(tuán)與保利集團(tuán)兩大實(shí)力品牌開(kāi)發(fā)商，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的高端品質(zhì)項(xiàng)目。項(xiàng)目整體建筑旨在復(fù)興中華之純粹，打造世界東方墅，摩登中國(guó)院。力求做到意致東方，情致現(xiàn)代。項(xiàng)目主要由疊加別墅和高層住宅產(chǎn)品組成，未來(lái)將是江北青奧體育公園旁低密度高端住宅。
樓棟開(kāi)盤(pán)信息
2018年9月5日首開(kāi)疊墅8-22號(hào)樓 開(kāi)盤(pán)價(jià)格 27629-30117元/㎡
開(kāi)盤(pán)時(shí)間 2018-09-05 交付時(shí)間 2019-03-30 本期戶數(shù) 322
交付標(biāo)準(zhǔn) 毛坯 物業(yè)類(lèi)別 住宅 建筑類(lèi)別 多層
悅風(fēng)華地址及交通
公交：603路、609路、685路、D10路、G59路、Y41路（浦云路浦虹路站、濱江和園東站）；D7路（團(tuán)結(jié)路浦虹路站）
其他：悅風(fēng)華項(xiàng)目周邊交通四通八達(dá)，距離10號(hào)線文德路地鐵站約1.5公里，11號(hào)線珠江南站點(diǎn)步行僅900米。駕車(chē)可通過(guò)長(zhǎng)江隧道口速達(dá)河西，出行便利，真正實(shí)現(xiàn)上下班不擁堵。此外長(zhǎng)江五橋開(kāi)建，建成后實(shí)現(xiàn)免費(fèi)通行。未來(lái)還將有21條過(guò)江通道，可供出行選擇。
悅風(fēng)華周邊詳情
餐飲：榮鑫小廚,小卓牛肉面黃燜雞米飯,君輝酒店(浦口店)
金融：銳斯特財(cái)務(wù)咨詢有限公司,中國(guó)工商銀行ATM(中心醫(yī)院急診中心)
醫(yī)院：南京市浦口區(qū)中心醫(yī)院(省人民醫(yī)院江北分院)
超市：世紀(jì)華聯(lián)超市(亞?wèn)|濱江和園店)
學(xué)校：童佳幼兒園,童圭育兒園,珠江小學(xué)
藥店：南京人民藥店(第二十五分店)
休閑：愛(ài)尚跆拳道(濱江和園館),閃亮兒童樂(lè)園,天天樂(lè)棋牌室,大眾棋牌室(江淼路),亞?wèn)|棋牌娛樂(lè)中心
賣(mài)場(chǎng)：五星電器、紅星美凱龍
公園廣場(chǎng)：下河街游園,河濱公園,上河街廣場(chǎng)
項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：
悅風(fēng)華在售疊墅房源，位于8-22號(hào)樓，銷(xiāo)許均價(jià)27629-30117元/㎡，面積段為125、135、140、240㎡，一房一價(jià)，毛坯交付。目前高層上市時(shí)間待定，預(yù)計(jì)今年首開(kāi)2號(hào)、3號(hào)樓高層房源，戶型建筑面積約89、94、121㎡，2梯4戶，具體信息待定。
